Anfrage starten
Sie stellen online Ihre Finanzierungsanfrage und ich prüfe die Darstellbarkeit Ihres Finanzierungwunsches.
- Klicken Sie den Button "Jetzt Finanzierungs-Anfrage starten". Sie werden auf ein Anfrage-Formular weitergeleitet. Bitte tragen Sie alle abgefragten Angaben ein und klicken am Ende der
Abfragestrecke auf absenden.
- Ihre Angaben werden über eine verschlüsselte Datenverbindung an mich weitergeleitet. Anhand Ihrer Angaben prüfe ich dann persönlich die Darstellbarkeit Ihres Finanzierungswunsches. Im Regelfall erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung von mir. Wir klären telefonisch eventuell noch offene Fragen und besprechen die weitere Vorgehensweise, z.B. ob Sie eine persönliche Beratung wünschen oder lieber sofort ein konkretes Finanzierungsangebot erhalten wollen.
Finanzierungsplan erstellen
Ich erstelle unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Vorgaben in der Finanzierungsanfrage Ihren individuellen Finanzierungsplan.
Sofern z.B. nachfolgende Fragen noch offen sind, klären wir diese entweder telefonisch oder im persönlichen Gespräch.
- Ist die Einbindung von Förderdarlehen möglich und auch sinnvoll?
- Bis zu welcher Höhe ist die monatliche Darlehensrate für Sie tragbar?
- Welche Zinsbindungsdauer passt zu Ihren persönlichen Präferenzen bzw. ist eine Aufteilung der Darlehenssumme auf unterschiedliche Zinsbindungszeiträume sinnvoll?
- Wünschen Sie eine Option auf jährliche Sondertilgungen bzw. die Möglichkeit den Tilgungssatz zu verändern?
- Ist die Vereinbarung eine bereitstellungszinsfreien Zeit sinnvoll und falls ja, wie lange sollte diese dauern?
- Macht es Sinn, einen eventuell bestehenden und zuteilungsreifen Bausparvertrag in den Finanzierungsplan einzubinden?
- Ist es eventuell sinnvoll und auch machbar den Eigenkapitaleinsatz zu erhöhen, um eine niedrigere Beleihung mit einem besseren Darlehenszinsatz zu erreichen?
- Sind bei Neubauvorhaben alle voraussichtlich entstehenden Kosten in der Kostenkalkulation berücksichtigt?
Individuell beste Konditionen finden
Ich finde für Sie das günstigste Finanzierungsangebot auf Basis des erstellten Finanzierungsplans.
Hierfür steht mir ein Netzwerk von ca. 200 regionalen und überregionalen Finanzierungspartnern zur Verfügung. Es handelt sich hierbei ausnahmslos um seriöse deutsche Banken,
Versicherungsgesellschaften und Bauspar-kassen. Bei der Angebotseinholung kommt eine sehr leistungsfähige Vergleichs-Software zum Einsatz, in der alle Annahmebedingungen und aktuellen Zinskonditionen
der einzelnen Finanzierungspartner hinterlegt sind. Ich filtere für Sie den Anbieter mit den aktuell besten Konditionen, verbunden mit einer hohen Annahmewahrscheinlichkeit, heraus und sende Ihnen
ein ausführliches schriftliches Angebot zu.
Kreditantrag stellen
Ich unterstütze Sie tatkräftig bei der Zusammenstellung aller für die Antragstellung notwendigen Unterlagen und reiche den Kreditantrag beim ausgewählten Finanzierungspartner ein.
Sofern Ihnen mein Finanzierungsangebot zusagt, ist der nächste Schritt die Beantragung der Finanzierung. Der Finanzierungsantrag muss beim Finanzierungsgeber zur Prüfung eingereicht werden,
zusammen mit allen Bonitäts- und Objektunterlagen, die als Nachweis für die Angaben in der Selbstauskunft dienen.
Zu den Bonitätsunterlagen zählen z.B.
- Gehaltsabrechnungen (bei Arbeitnehmern)
- Steuerbescheide
- GuV's / Bilanzen (bei Selbständigen)
- bereits bestehende Kredit- u. Leasingverträge
- Eigenkapital-Nachweise
Zu den Objektunterlagen zählen z.B.
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundrisse
- Aufstellung vergangener Modernisierungen (bei Bestandsobjekten)
- Baukosten-Kalkulation (bei Neubau-Vorhaben)
- Wohnflächen- u. Kubaturberechnungen
- Kaufvertragsentwürfe
- Fotos des Finanzierungsobjekts
- Energieausweis
Da die nicht alle Finanzierungsgeber Unterlagen im gleichen Umfang benötigen, enthält jedes Finanzierungsangebot eine individuelle Liste der für eine Antragstellung benötigten Unterlagen. Bei der Beschaffung und Zusammenstellung dieser Unterlagen unterstütze ich Sie tatkräftig. Fehlende Grundbuchauszüge oder Flurkarten kann ich für Sie z.B. online einholen. Auch bei der Erstellung fehlender Wohnflächen- bzw. Kubartur-berechnungen bin ich Ihnen gerne behilflich.
Kreditvertrag unterzeichnen
Sie erhalten den genehmigten Kreditvertrag. Ich beantworte Ihnen alle diesbezüglichen Fragen, so dass Ihnen alle Informationen vorliegen, die Sie für die Vertragsunterzeichnung benötigen.
Nach Eingang der Antragsunterlagen prüft der Finanzierungsgeber, ob der Finanzierungsantrag die Annahmerichtlinien erfüllt und genehmigt werden kann. Etwa 90 % der eingereichten Fälle werden aufgrund des sorgfältigen Clearings im Vorfeld der Antragstellung genehmigt. Bei - wider Erwarten - abgelehnten Finanzierungsanträgen besteht die Möglichkeit der Antrags- einreichung bei einem anderen Finanzierungspartner mit hoher Annahme-wahrscheinlichkeit. Nach Darlehensgenehmigung erhalten Sie die Vertrags- unterlagen und haben in Regel ca. 10 Tage Zeit den Vertrag anzunehmen. Ich gehe mit Ihnen die Vertragsunterlagen durch und beantworte Ihnen alle offenen Fragen. Sofern es sich beim Finanzierungsgeber um eine Filialbank handelt, kann es auch sein, dass die Vertragsunterzeichnung in den Geschäftsräumen der Bank stattfindet. Gerne begleite ich Sie auf Wunsch auch zu diesem Termin.
Betreuung während gesamte Laufzeit
Ich begleite Sie mit Rat und Tat bis das Darlehen komplett an Sie ausgezahlt wurde und stehe Ihnen auch darüber hinaus während der gesamten Darlehenslaufzeit als kompetenter Ansprechpartner weiterhin zur Verfügung.
Um die Auszahlung des Darlehens zu veranlassen, sind je nach Finanzierungsgeber unterschiedliche Auszahlungsvoraussetzungen zu erfüllen.
Zu den wichtigsten Voraussetzungen zählen:
- Eintragung Grundschuld im Grundbuch vollzogen
- Auflassungsvormerkung in Grundbuch eingetragen
- Fälligkeitsmitteilung des Notars liegt vor
- Unterzeichnete Zweckerklärung liegt vor
Ich unterstütze Sie bei der Erfüllung der Auzahlungsvoraussetzungen mit Rat und Tat, so dass eine termingerechte Auszahlung gewährleistet wird.
Darüber hinaus bin ich für Sie über die gesamte Darlehenslaufzeit gerne Ihr Ansprechpartner für alle den Darlehensvertrag betreffenden Fragen, sowie für alle Finanzierungsfragen im Allgemeinen.
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